北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知

京建發(fā)[2025]360號(hào)         2025-8-8

各有關(guān)單位：

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿(mǎn)足居民改善性住房需求，有效發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，堅(jiān)持首都城市戰(zhàn)略定位，落實(shí)好城市總體規(guī)劃，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策通知如下：

　　一、進(jìn)一步優(yōu)化住房限購(gòu)政策

　　1.符合本市商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的居民家庭(包括本市戶(hù)籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅達(dá)到相關(guān)年限的非本市戶(hù)籍居民家庭)，在五環(huán)外購(gòu)買(mǎi)商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套數(shù)。

　　2.成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策。

　　二、加大住房公積金貸款支持力度

　　1.住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”)借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)在本市無(wú)住房，且全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)或使用過(guò)1次公積金貸款并已結(jié)清的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

　　2.借款申請(qǐng)人使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房的，最高貸款額度為100萬(wàn)元，最低首付款比例不低于30%。

　　3.借款申請(qǐng)人每繳存一年住房公積金可貸款15萬(wàn)元，繳存年限不夠一整年的，按一整年計(jì)算。如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算公積金貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。

　　4.支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。

　　本通知自2025年8月9日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

北京住房公積金管理中心

2025年8月8日